Для бизнеса
Для частных лиц
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры
Условия ипотечного кредита

Цель кредитования

1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме:

- путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;

- путем оплаты паевого взноса в ЖСК;

- иные установленные законодательством формы приобретения жилого помещения.

2. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на вторичном рынке недвижимости путем заключения договора купли-продажи.

3. Допускается приобретение следующих видов жилых помещений:

  •  жилой дом, часть жилого дома
  •  квартира, часть квартиры
  •  комната

Обеспечение кредита

  • залог имеющейся в собственности заемщика (заемщика и иных лиц) квартиры (с оформлением закладной)
  • страховое обеспечение
Валюта кредита рубли РФ

Срок кредита

от 3 до 30 лет с возможностью погашения с первого платежного периода

Выплаты по кредиту

ежемесячно равными суммами

Сроки оформления кредита

в течение 5 дней с момента предоставления заемщиком полного пакета необходимых документов

Сумма кредита

максимум 65% от стоимости залога

Процентная ставка

После подтверждения целевого использования кредита (с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором подтверждено целевое использование кредита):

  • 10,50% при первоначальном взносе от 50% (включительно)
  • 11,50% при первоначальном взносе от 35% до 50%

До подтверждения целевого использования кредита:

  • 14,50% при первоначальном взносе от 50% (включительно)
  • 15,50% при первоначальном взносе от 35% до 50%

Возможные вычеты из процентной ставки

в рамках акции "Бери больше плати меньше" – 0,20%

Сумма кредита

Минимальный размер кредита - 500 000 рублей РФ

Максимальный размер кредита (за исключением Москвы и Московской области) - 15 000 000 рублей РФ

Максимальный размер кредита (для Москвы и Московской области) - 30 000 000 рублей РФ

Дополнительные условия Обязательное страхование предмета ипотеки (на срок погашения кредита), жизни и трудоспособности заемщиков (по желанию клиента). При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
Основные требования к заемщику/созаемщику

1.

Гражданство РФ

2.

Возраст: от 21 до 65 лет (включительно на момент окончания обязательств по кредитному договору).

3.

Среднемесячный совокупный доход (за минусом налогов и иных обязательств) всех Заемщиков должен быть в 2 раза больше ежемесячного платежа по кредиту. Опция "Справка о доходах по форме Банка". При применении опции "Справка о доходах по форме Банка" процентная ставка не увеличивается.

4.

Общее количество заемщиков и созаемщиков не более 4-х человек

Этапы оформления ипотечного жилищного кредита

1.

Сбор заемщиком документов для оформления сделки

Индивидуально

2.

Анализ предоставленных документов (с момента предоставления полного пакета) и принятие решения банком о выдаче кредита; заключение кредитного договора и открытие счетов заемщикам и продавцам жилого помещения

Индивидуально до 5 дней

3.

Оформление, подписание договора купли-продажи и государственная регистрация в РЦ

7 рабочих дней

4.

Перечисление кредитных средств на счет заемщика и окончательный расчет с продавцом

В день выдачи кредита

Затраты заемщика на оформление сделки

1.

Оценка приобретаемой недвижимости — от 1 500 рублей РФ

2.

Услуги по страхованию — от 0,15% от суммы кредита, увеличенной на 10%

3.

Государственная регистрация договора — 2 000 рублей РФ

 4. Открытие текущего счета  — п. 1.5. Тарифов
Правила досрочного погашения кредита
1. Заемщику разрешено производить платежи в счет досрочного погашения кредита с первого платежного периода

2.

Досрочное исполнение обязательств производится в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей

3.

Минимальная сумма досрочного погашения — не ограничена

Обращение взыскания на заложенное имущество

1.

Наличие просрочки при осуществлении ежемесячного платежа по исполнению денежного обязательства и уплате процентов более 30 календарных дней

2.

Нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна

3.

Начальная продажная цена на публичных торгах при реализации заложенной квартиры устанавливается по соглашению сторон, если стороны не придут к согласию — в соответствии с актом оценки. Расходы по оценке несет залогодатель

4.

Требования залогодержателя удовлетворяются полностью из стоимости заложенной квартиры, включая основной долг, проценты, судебные издержки, штрафы, пени, расходы по взысканию, оценке и реализации квартиры. Остальные средства возвращаются заемщику

Получите консультацию по ипотечному кредитованию по телефону: 8 (800) 511-86-97 или в любом офисе банка.

Связь с банком